高皓正

          精華地身價倍增 牽涉利益驚人 2010-12-01 中國時報 【周志豪／台北報導】 　一顆子彈不僅影響選情，還扯出一段利益可觀的都更案。連勝文選前中槍案，目前查案進度陷入膠著。究竟有沒 裝潢有嫌犯供詞所指的「土地糾紛」？古亭市場都更案又牽扯多大利益，仍待釐清，不過房仲業者評估每坪價格上看百萬。 信用貸款 　位於台北市大安區羅斯福路二段七十七巷一號的古亭市場，由於市場建物老舊，基於使用安全與龐大開發利益，自前年 室內裝潢開始，古亭市場現有地主、攤商與建商，即著手推動古亭市場都市更新案。只不過由於地主意見整合不易，都更案一直沒有下文。 　直至今年十月， 個人信貸北市府為協助民間共同推動私有老舊傳統市場轉型，改善都市環境並促進地區活化再生，才又特別通過「台北市老舊市場再生專案計畫」，協助十六處私有老舊傳統市場更新轉型。而古亭市 土地買賣場都更案亦名列其中，都更案才漸露曙光。 　該計畫屬整體都市環境改造系列計畫之一，只要依計畫通過都更，即以法定容積二倍進行獎勵，但不得超過百分之五百。為方便都更進程，提 21世紀房屋仲介高地主與攤商整合意願，還特別要求申請者必須一併提出攤商安置計畫。只要能妥善處理攤商者，也將核給一定獎勵。 　再加上古亭市場都更案土地使用分區屬市場用地，依法採「公共設施多目標使用方案?辦公室出租v，同時辦理都市更新與老舊市場改建。未來都更後新建物，只要保留二層作為市場空間使用，建物空間可在都市計畫範疇下多目標使用，發展彈性大。 　據了解，古亭市場都更案目前原攤商多已陸續安置，僅剩三戶尚待整合 東森房屋。雖目前都更法定流程進度只走到「劃定都市更新單元」步驟，但該都更案，據熟悉都更作業程序人士推測，確實已接近成形。 　了解古亭一帶行情房仲業者也表示，由於古亭市場都更基地鄰近捷運站，又在羅斯福路與和平東路交通樞紐，還位?節能燈具颾v大商圈與文教區內。若都更案確定過關，預期都更後當地房價將由現今每坪六十萬元，直接翻倍上看百萬，都更利益確實龐大。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .